Горячая линия

(пн-пт 9.00 - 18.00)

+7 (925) 097-15-67

+7 (925) 097-16-18

+7 (925) 097-16-12

  • Русская версия
  • English version

Новости


Аренда московских складов класса С за 3 квартал 2019 года подорожала на 2%

22 Ноября 2019

Наибольшая запрашиваемая ставка аренды в III квартале 2018 г. зафиксирована на юго-западном направлении Московского региона

Арендные ставки на склады класса С в Москве в третьем квартале 2019 года выросли на 2%, сообщили «Логирусу» в пресс-службе» компании «ПРОФИС Недвижимость», эксперты которой проанализировали офисный и складской сегмент класса С в Москве.

История вопроса

Ценник на столичные склады «дорастет до себя» пятилетней давности

«Складские аппетиты» столичных логистов рекордно подогревает фулфилмент

На столичном складском рынке рекордно «несвободно»

Средняя ставка аренды складов класса С, расположенных в рамках производственно-складских комплексов в границах МКАД, составила 5 810 рублей за кв. м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

По информации «Knight Frank», наибольшая запрашиваемая ставка аренды в III квартале 2018 г. зафиксирована на юго-западном направлении Московского региона − 4 000 рублей за кв. м. в год. Далее идут юг, запад и северо-запад, где запрашиваемая ставка аренды находилась на уровне 3 800 рублей за кв. м. в год.

Основной причиной роста эксперты называют сокращение объема предложения.

− Ввиду активной программы реновации в столице, все больше бывших производственно-складских комплексов, основная масса которых как раз расположена за пределами ТТК, «уходит» под жилое строительство, и бывшим арендаторам данных объектов приходится искать альтернативные площадки. Поэтому с учетом растущего спроса и сокращения объема предложения коммерческой недвижимости класса С в целом, собственники объектов имеют возможность регулярно повышать ставки,− поясняет коммерческий директор «ПРОФИС Недвижимость» Кристина Лиморенко.

Из-за сокращения объема предложения и растущего спроса на недвижимость вакансия в складском столичном сегменте класса С также уменьшилась, на 0,7%, до 4,9%.

Напомним, рост ставок аренды при резком уменьшении вакантности на рынках складской недвижимости Московского региона (и Ленинградской области) с 2013 года зафиксирован впервые. LR

Недвижимость и Бизнес в Германии

© 2019