Горячая линия

(пн-пт 9.00 - 18.00)

+7 (925) 097-15-67

+7 (925) 097-16-18

+7 (925) 097-16-12

  • Русская версия
  • English version

Новости


Ценник на питерские склады может так и остаться «прошлогодним»

'/upload/iblock/90f/skl_20_04.jpg'

20 Апреля 2020

Число вакантных площадей к концу года также, вероятно, не изменится

Объем нового складского строительства в Санкт-Петербурге по итогам 2020 года сократится на 35% по сравнению с 2019 годом и составит 150 000 квадратных метров, прогнозируют аналитики IPG.Estate. А объем поглощения уменьшится на 8% – до 130 000 квадратных метров.

– По причине неопределенности, связанной с пандемией, а также на фоне снизившейся ликвидности национальной валюты, мы ожидаем, что реализация части заявленных проектов по строительству новых складских комплексов будет отложена на более поздние сроки. В основном это коснется проектов, которые находятся на ранней стадии строительства, – полагает руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка.

История вопроса

Питерские склады не сдаются. Как прежде

В Питере начали строить более просторные склады

На данный момент, по оценкам IPG.Estate, в Санкт-Петербурге заявлено порядка 80 000 квадратных метров новых складских проектов. По мнению Филиппа Чайки, решение об их запуске будет зависеть от оценки заполняемости текущих функционирующих и достраиваемых объектов, а также модели поведения арендаторов. Есть вероятность, что последние начнут оптимизировать складские площади, предлагать в субаренду незадействованные квадратные метры или вовсе съезжать, не исключают в IPG.Estate.

Эксперты агентства полагают, что до конца года ситуация с арендными ставками кардинально не изменится. Так как объема вводимых площадей недостаточно, чтобы обвалить рынок или существенно снизить аренду. Поэтому к концу 2020 года, ставки, вероятно, останутся на уровне 2019 года: 490-580 рублей за «квадрат» для складов класса «А» и 400-450 рублей – для складов класса «В».

Напомним, по оценкам брокерской компании Bright Rich | CORFAC International, в I квартале спрос на складские объекты в Санкт-Петербурге упал на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. LR

Недвижимость и Бизнес в Германии

© 2020