Горячая линия

(пн-пт 9.00 - 18.00)

+7 (925) 097-15-67

+7 (925) 097-16-18

+7 (925) 097-16-12

  • Русская версия
  • English version

Новости


Складской вакансии в Питере «кот наплакал». И та в «мелкой нарезке»

13 Января 2020

Большинство объектов по площади не превышают 10 000 квадратных метров

До конца 2020 года питерские девелоперы построят порядка 280 000 квадратных метров складов, прогнозируют аналитики ГК «Ориентир». Причем более половины проектов будет реализовано по схеме build-to-suit. Для сравнения: по итогам 2019-м доля таких складов составила всего порядка 30%.

История вопроса

Питерские склады держат класс. Преимущественно «А» класс

Питер ждет роста складской вакансии. А то как-то уж больно несвободно на рынке

Уж зима катит в глаза, а питерские складские девелоперы не построили и половины

Ставка аренды качественных складских помещений в Петербурге продолжает умеренный рост. На данный момент квадратный метр в объекте класса «А» сдается за 4 000 – 4 200 рублей за «квадрат» в год без НДС и операционных расходов. При этом доля вакансии в абсолютном выражении составляет менее 100 000 квадратных метров и представлена в основном объектами площадью менее 10 000 квадратных метров.

– Крупные игроки традиционного ритейла переросли имеющиеся у них в регионе распределительные центры, потребуются новые качественные площади, – уверен генеральный директор ГК «Ориентир» Андрей Постников. – Кроме того, крупные объемы складских помещений потребуются операторам онлайн-торговли.

По мнению аналитиков ГК «Ориентир», особенно перспективными для e-commerce выглядят локации в районах Выборгского и Московского шоссе. Здесь прогнозируется строительство комплексов в формате build-to-suit. У ретейлеров же будут пользоваться спросом участки с непосредственным доступом на Кольцевую автомобильную дорогу, которая обеспечивает хорошее сообщение с Санкт-Петербургом.

Напомним, в 2020 году аналитики JLL прогнозируют увеличение ввода складских площадей в Санкт-Петербурге до 336 000 квадратных метров. LR

Недвижимость и Бизнес в Германии

© 2020