Горячая линия

(пн-пт 9.00 - 18.00)

+7 (925) 097-15-67

+7 (925) 097-16-18

+7 (925) 097-16-12

  • Русская версия
  • English version


Новости


Столичные складские девелоперы «перестроили» сами себя – прошлогодних

10 Июля 2019

Объем ввода превысил результаты I полугодия 2018 года в три раза

Столичные складские девелоперы «перестроили» сами себя – прошлогодних

Рынок складской недвижимости Московского региона по итогам I полуголия пополнился более чем на 370 000 квадратных метров качественных площадей, говорится в отчете аналитиков S.A. Ricci. Это в три раза больше, чем в аналогичном периоде 2018 года. Но несмотря на более высокую активность девелоперов, данный показатель не достиг рекордных величин 2014-2015 годов.

История вопроса

Эксперт: на территории столичных промзон в приоритете жилье, а не склады

PNK Group удваивает «складские ставки» на севере Подмосковья

Крупный бизнес в столице отказывается от складской аренды в пользу build-to-suit

Складское внутриМКАДье

Строительство порядка 60% всех введенных в эксплуатацию складских корпусов велось спекулятивно. Лишь 40% площадей было реализовано под конечного пользователя. Тем не мене величина прироста по-прежнему остается относительно малой, а большая часть введенных площадей уже сдана в аренду или продана еще до ввода в эксплуатацию.

Оживление в части ввода в эксплуатацию, а также некоторый перекос в сторону спекулятивного строительства аналитики S.A. Ricci объясняют достаточно малым объемом вакантных площадей на рынке. Между тем, девелоперы по-прежнему не нацелены на пополнение рынка большими объемами складских объектов. Причины все те же: высокая стоимость строительства и кредитования, необходимость заполнения арендаторами строящихся блоков до момента их ввода в эксплуатацию, а также низкая ставка аренды.

Всего до конца года к вводу планируется еще свыше 1 млн квадратных метров, в том числе должно завершиться строительство распределительных центров для компаний Wildberries, «Лента», Leroy Merlin и «Мираторг». Кроме того, ведется строительство спекулятивных проектов, которые расширят предложение на рынке, прогнозируют аналитики S.A. Ricci.

Столичные складские девелоперы «перестроили» сами себя – прошлогодних

Напомним, по прогнозам аналитиков Knight Frank, к концу года объем ввода качественной складской недвижимости в Москве и Московской области составит около 900 000 квадратных метров, из которых 60% будут построены под заказ, остальные 40% – для последующей сдачи в аренду. LR

Фото: dsk-stolica.ru

Книги по складской, транспортной, закупочной логистике читать on-line

© 2019