Горячая линия

(пн-пт 9.00 - 18.00)

+7 (925) 097-15-67

+7 (925) 097-16-18

+7 (925) 097-16-12

  • Русская версия
  • English version


У «Вкусвилла» разыгрался «складской аппетит»… на PNK парки

6 Марта 2019

Новый объект ретейлер подыскал вблизи МКАДа

«Вкусвилл» ведет переговоры с PNK Group об аренде 104 000 квадратных метров в логистическом комплексе «PNK парк Вешки», пишут «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к двум сторонам предстоящей сделки. Сделка может быть закрыта уже в марте.

По данным издания, в настоящее время «Вкусвилл» арендует около 80 000 квадратных метров в этом комплексе, но в ближайшее время площадь помещения можно будет увеличить еще на 24 000 квадратных метров. Сделка, вероятнее всего, будет осуществляться по схеме build-to-suit. Согласно информации, размещенной на официальном сайте девелопера, в «PNK парк Вешки» запланировано строительство на площади порядка 80 000 квадратных метров.

Стоимость аренды квадратного метра в подобном комплексе может достигать 5000-5500 рублей, отмечает директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Сергей Кузичев. Так как объект располагается в непосредственной близости от МКАД. С мнением коллеги согласен и директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александр Перфильев. Исходя из этих данных, после расширения аренда склада будет обходиться «Вкусвиллу» в 520-572 млн рублей.

В ассортименте ретейлера преобладают свежие и скоропортящиеся продукты, поэтому расположение возле МКАД весьма выигрышно для оперативного пополнения магазинов, объясняет господин Перфильев.

Руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости JLL Оксана Копылова добавляет, что для «Вкусвилла» это уже вторая «складская обновка».В феврале 2018-го ретейлер также арендовал 52 000 квадратных метров в «PNK Северное Шереметьево». По словам Перфильева, на тот момент это был единственный готовый склад необходимой площади с температурным режимом, который сдавался в аренду.

«Складская стратегия» ретейлера объясняется тем, что «Вкусвилл» стремительно расширяет торговую сеть, полагается Оксана Копылова. По данным Сергея Кузичева, речь идет об открытии 150-250 магазинов в год. Кроме того, ретейлер недавно сообщил о запуске программы доставки продуктов на дом. А так как с развитием бизнеса усложняется и логистика, то компания нуждается в новом современном складе. А близость к МКАДу позволяет сокращать сроки транспортировки, резюмирует директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank.

История вопроса

Миллиарды PNK Group «потянулись» на юг

PNK Group реализует для «Ленты» складской проект «первой свежести»

Если снова не пожадничает, «Дикси» сможет со второй попытки сдать склад в «Северном Шереметьево»

По имеющейся на данный момент у консультантов, опрошенных «Ведомостями», информации сделка между «Вкусвиллом» и PNK Group может стать одной из самых масштабных в нынешнем году. Так как в планах у Lamoda в планах арендовать около 50-60 тысяч «квадратов», а у «Яндекс.Маркета» – порядка 40 000 квадратных метров в логопарке «Софьино».

Напомним, PNK Group планирует вложить в индустриальный парк «PNK Парк Ростов-на Дону» порядка 10 млрд рублей. Объект расположится недалеко от трассы М4 «Дон» в
Аксайском районе. LR

Фото: sklad-man.com

Книги по складской, транспортной, закупочной логистике читать on-line

© 2019